Investir
dans l'immobilier,
un vrai challenge !

Le guide immobilier pour un investissement immobilier approprié à l’instar de la vente, de l’achat ou de la location immobilière.

Investir dans un bien immobilier

Acheter ou investir dans l'immobilier neuf

Un investissement dans l’immobilier neuf est un placement intéressant surtout lorsqu’il est optimisé grâce aux avantages fiscaux réduisant l’impôt sur le revenu. Les professionnels de l’immobilier peuvent vous conseiller sur chaque investissement. Investir dans l’immobilier neuf offre de nombreux avantages aux investisseurs: des charges réduites sur le long terme, de meilleures performances énergétiques et une fiscalité avantageuse. À condition de faire les bons choix pour votre projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter pour habiter ou pour investir dans le neuf à Toulouse, Premium Immo Neuf vous donne toutes les clés pour trouver votre bien !

 


Les résidences services

Investir dans la pierre pour obtenir des revenus est une très bonne solution notamment des résidences de services comme les  résidences étudiantes et les résidences séniors.

Residences etudiantes

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Résidences étudiantes

Gestion locative destinée aux étudiants, durant le temps de leurs études exclusivement.

Residences seniors

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Résidences seniors

Logement pour les personnes âgées indépendantes avec différents services à la personne.

Residences a la montagne

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Résidences à la montagne

Location saisonnière à la montagne pour vos vacances au ski en station proche des pistes.

L'immobilier neuf

Investissement locatif dans l’immobilier neuf en passant par un promoteur immobilier ou une agence immobilière.

Un dispositif de défiscalisation immobilière tel que la loi Pinel offre la possibilité d’obtenir une bonne réduction d’impôt.

C’est confortable pour les bailleurs en raison des garanties dont ils bénéficient automatiquement.

Conseils pour débutant

Vous devez faire le choix entre la réalisation des travaux vous-même ou juste investir votre argent. Si vous optez pour la première option, préparez-vous à sacrifier vos weekends ou vos soirées, soit du temps.

Au lieu de chercher des idées sur internet, veillez à discuter avec des personnes réelles autour de vous à l’instar des promoteurs immobiliers, des locataires, des banquiers pour bien vous accompagner.

L’établissement de la trésorerie est important après avoir encaissé votre loyer et payé toutes vos factures ainsi que les impôts. Renseignez-vous sur les dispositifs et aides fiscales pour les investisseurs immobiliers.

Avant de rédiger vos annonces immobilières, vous devez étudier le marché afin de ne pas vous tromper dans l’estimation immobilière de votre bien et de fixer un prix adéquat pour votre logement.

Quand vous investissez seul, vous risquez de vous planter mais quand vous formez une équipe, vous serez plus efficace mais ce n’est pas suffisant puisque la formation est indispensable pour réussir.

Réglementation
& fiscalité immobilière

Les avantages fiscaux en faveur de la promotion immobilière. Qu’il soit meublé ou non meublé, neuf ou ancien, le type de bien immobilier est déterminant pour la fiscalité (maison, bureau, appartement, terrain…). L’état multiplie les avantages pour encourager les projets de construction et de rénovation.